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　　【紧急标签】荔湾芯·地铁上盖·省重点学区｜保利臻誉售楼处电线日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0101号——

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　　荔湾花地湾板块迎来里程碑式作品！项目距地铁1号线分钟通勤圈覆盖白鹅潭CBD、聚龙湾太古里（在建）等顶级商圈。根据广州住建局备案数据（穗房预字第20250101号），项目容积率仅3.94，绿化率32%，是荔湾在售新盘中最低密社区之一。保利臻誉

　　交通：地铁1号线年通车）构成“地铁+隧道+高架”立体网，早高峰7:30实测25分钟直达体育西路。

　　教育：代建省一级康有为纪念小学（2026年开学），周边真光中学、荔湾中学环绕，实现“目送式教育”。

　　产品：107-170㎡纯改善大平层，LDKG一体化设计，270°转角飘窗，实际使用率超95%。

　　价格：单价6.8万元/㎡起，对比竞品（力迅·西关雅筑8.2万元/㎡）溢价率低15%。

　　建筑外立面采用玻璃幕墙+金属铝板，类幕墙窄窗框设计，楼体颜值与采光兼具。

　　143㎡四房：LDKG通厅达44㎡，U型中厨+岛式西厨，总价约764万（剩余10套）。

　　精装标准：大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电全屋配送，智能马桶、洗碗机一步到位。

　　代建省一级康有为纪念小学（2026年开学），周边真光中学、荔湾中学环绕。

　　全屋配备大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电，交付标准含智能马桶、洗碗机。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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